РАЗМЕСТИТЬ СВОЮ СТАТЬЮ РАЗМЕСТИТЬ БАННЕР

Возможная ситуация, когда есть незначительная доля в недвижимости, но нет права на вселение

А вы знаете, что если право собственности на жильё образовалось на менее ¼ жилой площади в квартире или менее площади наименьшего изолированного жилого помещения, то доля будет считаться незначительной. Так посчитал Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ).  И как пояснил нам , для собственника такой доли она же станет и препятствием для вселения.

В своём Определении ВС РФ ещё за 3 декабря 2013 года по одному из дел, он отказал истице, обладательнице 1/40 доли (равной примерно 0,5 кв. м.) в праве собственности на 1-комнатную квартиру, во вселении. Обоснование позиции связано с:

  • невозможностью выделения в натуре, принадлежащей собственнику доли,
  • отсутствием практических возможностей совместного проживания всех сособственников,
  • нарушением прав лиц, обладающих большими долями (правами) в квартире.

Практика малых долей в недвижимости возникла в связи с возможностью доступного, лёгкого и легального обогащения. Поставщиками являются асоциальные граждане, «неудачники» семейной жизни и иные лица, оказавшиеся в затруднительной жизненной ситуации. Воспользоваться подвернувшимся случаем, выкупить долю и затем постепенно выжить из «гнезда» остальных жильцов — таковы методы «работы серых и чёрных маклеров», представителей криминальных кругов и прочих «дельцов», не отягощённых запасами совести.

Несмотря на существующее определение ВС РФ, районные суды продолжают «втискивать» новых хозяев незначительных долей в претендуемые объекты. Ведь более половины оформлений в Росреестре прав на жилую недвижимость за 2015 год пришлось на долевую собственность. А значит, продолжается «гонка на выживание» для многих граждан.

А для тех, кто не выстоял, могут быть следующие варианты. В лучшем случае: продажа «новым хозяевам» своих частей квартиры с последующим приобретением меньших площадей, а в более плачевных ситуациях, реальная возможность остаться «без крыши над головой» и пополнение толпы «бомжей».

О том, как себя вести в жизненных ситуациях, в которых вопросы недвижимости приобретают особое значение, могут пояснить юристы или хорошо знакомые риэлтеры. Ими будут приняты во внимание ряд нюансов, имеющих влияние на принимаемые решения и поступки. Большая вероятность того, что не уступчивость сособственника, повлечёт обращение в суд.

создание сайтов симферополь

Интересные статьи

  • Мебель в стиле Лофт для интерьера

    Это практичные и стильные решения, которые позволяют по достоинству распорядиться помещением. Желая купить комод или набор стульев, необходимо учитывать специфику выбранного дизайна.

  • Упражнения для беременных — нужны ли они и насколько безопасны?

    Все это вполне реально, если не набирать излишний вес, а также держать свои мышцы в тонусе при помощи комплекса несложных упражнений. Какие нагрузки и виды упражнений допускаются для выполнения беременными, какова их польза, и какие существуют противопоказания для гимнастики? Существуют 4 рекомендации, которые следует соблюдать будущим мамам-спортсменкам.

  • Поздние токсикозы беременности представляют собой единый патологический процесс

    Оно проявляется в спазме артериол. Особое значение имеет спазм артериол печени, почек и головного мозга, которым могут быть объяснены основные симптомы поздних токсикозов беременности.

  • Заморское блюдо из ресторана в Бутово, приготовленное по-русски

    Некоторые заморские блюда были испробованы, и даже кое-каким были отданы предпочтения. Изредка вкусовые предпочтения так и влекут в ту страну, которая создала тот или иной кулинарный шедевр.

  • Мавритания

    Население: 2,4 млн. человек.

  • Как отучить себя от ненужных трат

    А теперь с наступлением экономического спада даже становится модным жить как студент, то есть, во всем себе отказывая и экономя. Но, к хорошему привыкнуть легче, чем к экономному.