Дуплексы и таунхаусы: сходства и различи

Отдельный дом, коттедж, дуплекс, таунхаус – все это разновидности современных частных домов, которые популярны не только в нашей стране, но и по всему миру. Некоторые из этих видов, например, дуплексы и таунхаусы в нашей стране появились сравнительно недавно, а вот за границей используются уже много десятилетий. При этом в каждой стране имеются свои излюбленные виды жилых зданий. Например, в Америке существуют даже целые населенные пункты, занятые дуплексами. А в одном дуплексе там чаще всего проживают родственники, например, родители и повзрослевшие дети, которые желают получить личное пространство, но при этом находиться в пределах шаговой доступности друг от друга.

Таунхаус – это дом, рассчитанный на проживание нескольких семей. По сути – это несколько жилых зданий, соединенных друг с другом и объединенных общими стенами через определенные промежутки. Туанхаус может быть поделен на квартиры равной площади, а может быть поделен неравномерно. Все зависит от первоначального проекта.

Дуплекс – это дом, рассчитанный на проживание двух семей. В отличие от туанхауса, где количество соседей может быть любым, в дуплексе количество соседей сводится к минимуму.

И таунхаус, и дуплекс – это современное и комфортабельное жилье нового типа, которое дает возможность значительно сэкономить как на покупке, так и на строительстве. Большинство семей предпочитают не покупать часть готового дуплекса, а начать его строительство с нуля. Прежде всего, придется найти собственника, желающего продать земельный участок, который подходит под коллективную застройку. Для этого существуют сайты в интернете, где будущие хозяева дуплексов размещают свои заявки или ищут подходящие варианты среди уже имеющихся предложений. Пользоваться такими сайтами довольно просто: нужно лишь разместить информацию с местом будущей застройки, проектом и его стоимостью. В большинстве случаев поиск соинвесторов занимает не более шестидесяти дней.

После того, как будущие соседи находят друг друга, после обсуждения деталей стройки, приступают к работам. Все этапы строительных работ, начиная от закладки фундамента и заканчивая отделкой фасада дома, соинвесторы (именно так называются будущие соседи, решившие построить дуплекс совместными усилиями) проходят только после обоюдного согласования.

В нашей стране до сих пор актуален вопрос о том, как осуществляется продажа участка земли и половины дуплекса, который на ней размещен. Ответ однозначен: никакого разрешения от соседей на продажу своей половины не требуется, а продажа половины дома ничем не отличается от продажи частного дома, стоящего отдельно.

Дуплексы имеют ряд преимуществ по сравнению с отдельными домами. Во-первых, каждый хозяин, выбравший именно этот вид застройки, получает существенную экономию расходов на строительство. Эта экономия может доходить до пятидесяти процентов по сравнению с затратами на строительство отдельных домов. Во-вторых, дуплексы гарантируют экономию и на дальнейших расходах. Расходы за электроэнергию, газ, водоснабжение оплачиваются согласно показаниям приборов индивидуального учета. Если же в данном населенном пункте имеются дополнительные платежи, то такие расходы делятся поровну между двумя хозяевами.

Как вы смогли убедиться дуплекс – это жилье, у которого впереди большое будущее. Рассмотрите и вы этот вариант.