Далеко не каждый желающий иметь собственное жилье может себе это позволить. Банки активно предлагают ипотечные кредиты, которые не всем доступны, поскольку заемщику необходимо иметь часть собственных средств на оплату первоначального взноса. Немногие покупатели обладают наличием необходимой денежной суммы. Да и условия, предъявляемые банками к заемщику и приобретаемой недвижимости для получения ипотечного кредита достаточно жесткие.
Что же делать, если приобрести жилье хочется, а финансовые возможности не позволяют? Неужели придется жить в съемной квартире? Как при этом накопить на первоначальный взнос? Не отчаивайтесь, выход есть! Если вы можете себе позволить платить за аренду квартиры, то вполне реально отдавать ту же сумму, но уже за свое собственное жилье. Для приобретения собственной квартиры выбирайте альтернативное решение – потребительское кредитование. Если вы твердо решили купить собственное жилье, если вы готовы начать с малого и реально оцениваете свои финансовые возможности, то этот способ – для вас. Имейте в виду, что этот способ подразумевает поэтапное достижение заветной цели – приобретение отдельной квартиры в собственность.
У потребительского кредитования есть свои минусы, главным из которых является более высокая процентная ставка. Но по сравнению с ипотечным кредитованием, этот способ не требует оформления приобретаемой недвижимости в залог. А это значит, что вы сразу после оформления документов о собственности, становитесь полноправным хозяином и в случае каких-либо форс-мажорных обстоятельств, можете продать свое жилье в любое время.
На сегодняшний день банки предлагают огромный выбор продуктов кредитования для физических лиц, с различными условиями, сроками, процентными ставками и размерами суммы кредита. Ваша задача – выбрать. Подайте заявки в несколько банков одновременно. Одобрение выдачи кредита означает, что банк уже определил для вас условия – размер ежемесячного платежа, срок кредитования и сумму кредита.
Даже если один банк одобрил кредит на меньшую сумму, но вы понимаете, что можете взять на себя обязательство платить каждый месяц большую сумму, это не значит, что все потеряно, и мечта о собственном жилье откладывается на далекое будущее. Можно взять несколько кредитов в разных банках, это вполне возможно, если кредиты оформляются в течение короткого промежутка времени. Самое главное – реально оценивать свою платежеспособность.
Скорее всего, начиная с нуля, вы не сможете купить сразу большую квартиру, о которой мечтаете. Максимум, на что можно рассчитывать это квартира-студия, или комната в коммунальной квартире или общежитии. Попросите риэлтора подобрать все варианты. Выбирайте то, что больше подходит именно вам. Не советую соглашаться на покупку квартиры в аварийном доме или частного дома непригодного для проживания. Помните, первый этап — не окончательный, и ваша главная цель — приобретение комфортного просторного жилья, поэтому ваше первое жилье должно быть ликвидным для последующей продажи.
Для успешной сделки необходимо соблюсти основные правила: выбирайте проверенное надежное агентство недвижимости, известные стабильные банки, и рассчитывать исключительно на собственную платежеспособность. У вас все получится!