Ещё лет тридцать – сорок назад люди даже помыслить себе не могли, что для покупки или продажи недвижимости необходимо к кому – то обращаться за помощью. Казалось бы, что тут сложного, разместить в СМИ объявление, найти продавца и оформить сделку. Тем не менее, сейчас, как никогда, процветает мошенничество в сфере недвижимости. Уже большое количество людей, желая сэкономить на оплате услуг профессиональных риэлторов, остались и без жилья, и без денег. Незнание многочисленных нюансов оформления аренды жилья или оформления в собственность, может привести потенциального покупателя к весьма печальным последствиям.
Поэтому сейчас уже стало нормальным явлением, при возникновении желания снять или купить жилище, обращаться за помощью к посредникам – агентствам недвижимости. Кроме того, что при самостоятельном поиске подходящего жилья можно нарваться на аферистов, этот процесс способен отнять у покупателя не один месяц. Таким образом, обращаясь за , человек экономит не только свои нервы и время, но и заранее оберегает себя от мошенников. Ведь всю основную работу по поиску жилища, оформлению многочисленной документации, нотариальному удостоверению и юридическому сопровождению проделывают специалисты агентства недвижимости. Единственный недостаток в их работе – они берут вознаграждение за свои услуги, однако, лучше заплатить за спокойствие, чем потом кусать локти за своё самовольство.
Разумеется, перед тем, как обращаться в какое–то агентство, необходимо убедиться в легальности его деятельности. К сожалению, и здесь, при безответственном поиске посредника, можно нарваться на «чёрных» риэлторов. Поэтому перед тем, как останавливать свой окончательный выбор на какой – то конкретной компании, необходимо убедиться в её надёжности (проверить лицензии, сертификаты, почитать отзывы о работе персонала агентства и т.д.).
Итак, теперь несколько слов о том, какие именно услуги может предложить любое солидное агентство недвижимости.
1. Первое, на что может рассчитывать соискатель, это полная консультация по всем волнующим вопросам относительно процесса оформления сделки аренды, покупки, продажи объекта недвижимости. В том числе, в плане правовых аспектов сделки.
2. Сотрудники агентства предоставят своему клиенту полную информацию по тем объектам недвижимости, которые интересуют соискателя. Сюда входит подбор подходящих объектов в зависимости от предпочтений покупателя (количество квадратных метров и комнат, район, стоимость жилья и т.д.).
3. Юрист компании так же проконсультирует клиента по возникающим вопросам покупки жилья с привлечением собственного капитала покупателя, ипотеки, материнского капитала, с помощью государственных субсидий и т.д. В случае покупки жилья в кредит, ипотечный брокер подскажет наиболее приемлемую кредитную программу, предлагаемую банками.
4. Юристы и менеджеры агентства по недвижимости возьмут на себя всю основную работу по сбору, оформлению и подготовки необходимой для аренды или покупки объекта недвижимости документации (справки с БТИ, ЖКХ, документы о передаче права собственности, регистрация объекта и многое другое).
5. Сюда так же входит работа по проверке арендуемой или приобретаемой недвижимости на юридическую чистоту. То есть, действительно ли арендодатель или продавец является реальным собственником предлагаемой или реализуемой недвижимости и наличие всех удостоверяющих его право собственности справок и документов.
6. Так же сотрудники компании обязательно помогут оценить адекватность арендой стоимости и рассчитать полную стоимость покупаемого объекта с учётом всех сопутствующих затрат (оценка объекта, переоформление документов, услуги нотариуса и т.д.).
7. Поскольку покупателю и продавцу необходимо вести переговоры, агентство недвижимости предоставляет подходящее помещение для их проведения.
8. Сотрудники агентства недвижимости ведут тщательный контроль над соблюдением сторонами сделки всех условия её осуществления.
9. Так же компания предоставляет арендатору или покупателю необходимых для оценки и подбора недвижимости квалифицированных специалистов. Более того, она может при необходимости предоставить транспортное средство, на котором можно будет доезжать до выбираемых объектов недвижимости. То есть, арендатору или покупателю необходимо будет лично посмотреть на жильё, которое он планирует приобрести. Таких вариантов может быть предложено немало, а потому для комфорта своих клиентов, агентства недвижимости выделяют специальное транспортное средство с менеджером, дабы облегчить жизнь соискателю.
10. Агентства недвижимости работают не только с жилыми объектами, но так же занимаются поиском и оформлением земельных участков, объектов коммерческой недвижимости и иными вопросами связанными с недвижимостью.
В общем, как видно, специфика деятельности современных агентств недвижимости весьма многогранна. А самое главное, профессиональные сотрудники такой компании способны практически полностью удовлетворить своего клиента в вопросах самостоятельного поиска объекта, сбора документации и оформления сделки. Всё, то требуется от соискателя – выдать менеджеру агентства параметры подыскиваемой недвижимости, просмотр предлагаемых к выбору объектов и подписание документов при аренде или покупке выбранного объекта.