Дата публикации: 21 февраля 2018 г.
Малоэтажные дома – постройки высотой до 3-х этажей, но не более чем с 10-ю секциями. Девелоперы их называют многоквартирными новостройками, тайнхаусами, дуплексами или просто коттеджами. По словам экспертов, застройщики в последние годы расширили это понятие, отнеся к этому сегменту 5-и или 4-х этажные конструкции. Главное отличие от прочих сооружений, это отсутствие лифта и мусоропровода в парадных.
Преимущества и недостатки невысоких домов
Еще в начале нулевых годов правительство анонсировало создание программы «Доступное жилье» для малообеспеченных, многодетных семей, молодых пар с детьми и без. Если надумали купить двухкомнатную квартиру в Одессе, пролистайте каталог агентства недвижимости, например, Авалон . Привлекательных вариантов по городу много, и на данном этапе предложение выше, чем спрос. Так что продавцы охотно пойдут на торг.
Строительство доступных объектов недвижимости началось только недавно. Застройщики разработали неплохие проекты с собственной инфраструктурой и благоустроенной территорией вокруг ЖК.
К очевидным преимуществам малоэтажек можно отнести следующее:
- Более высокое качество жизни, чем в классических новостройках. Это связано с месторасположением (обычно на окраинах города, где чистая экологическая обстановка), удачной планировкой, обилием парков и зеленых насаждений и пр.
- Наличие огражденной и охраняемой зоны в режиме 24/7 вокруг дома, что увеличивает уровень безопасности новоселов.
- Малое количество квартир не порождает нехватку места на парковке, заторы в супермаркете или отсутствие свободных мест в садике.
К неочевидным минусам двухкомнатных квартир в малоэтажных строениях можно отнести более высокие затраты на оплату коммунальных счетов. Прежде всего, это связано с отоплением. Часто строения возводят не по смарт-технологии, без применения энергоэффективных строительных материалов.
К еще одному минусу следует прибавить удаленность объекта от центра города. До работы приходится добираться в течение часа, а то и более, выстаивая большую часть времени в пробках. Когда недвижимость строят в пригородной зоне, осваивая большие нежилые территории, то нужно лет 5, чтобы инфраструктура перешла из разряда слабой до среднего, высокого уровней. Такие моменты иногда отпугивают инвесторов от покупки квартиры в периферийных районах.
По мнению экспертов, формат на малоэтажные постройки только набирает обороты, как и свою ликвидность. Но в будущем такие квартиры в Одессе станут очень популярными. Связано это с большой скоростью возведения зданий в сравнении с высотками. Также в невысоких домах застройщики стараются учесть все пожелания будущих новоселов: индивидуальная планировка, ремонт и дизайн помещения, включая и смарт-технологии. И это стоит хороших денег. В итоге потребители воплощают все прелести комфортной жизни за городом, но в черте Южной Пальмиры.